ماذا تفعل إذا كنت ترغب في الحصول على قرض لمنزل مستعملة: موضوعات شعبية وأدلة منظمة على الشبكة بأكملها في الأيام العشرة الماضية
في الآونة الأخيرة ، أصبحت مواضيع مثل التعديلات في سياسات قروض الإسكان المستعملة والتغيرات في أسعار الفائدة محور المناقشات الساخنة عبر الإنترنت. ستجمع هذه المقالة بين المحتوى الساخن في الأيام العشرة الماضية لفرز العملية الكاملة لقروض الإسكان المستعملة لك وتوفير مراجع بيانات منظمة لمساعدتك في التعامل مع القروض بكفاءة.
1. أفضل 5 موضوعات ساخنة حول قروض السكن المستعملة عبر الشبكة بأكملها
| تصنيف | عنوان | حجم المناقشة (10000) | المخاوف الأساسية |
|---|---|---|---|
| 1 | العديد من الأماكن تقلل من سعر الفائدة لقروض المنزل الأول | 328.5 | انخفض الحد الأدنى لسعر الفائدة إلى 3.8 ٪ |
| 2 | سياسة جديدة حول "نقل الودائع" من المنازل المستعملة | 215.7 | تبسيط عملية المعاملة |
| 3 | التغييرات في دورة الموافقة على القرض | 187.2 | تم اختصار إلى 15 يوم عمل في المتوسط |
| 4 | متطلبات خاصة لقروض الإسكان في المقاطعات التعليمية | 156.8 | بعض البنوك تزيد نسبة الدفعة المقدمة |
| 5 | نزاع سعر تقييم المنزل المستعملة | 142.3 | الفرق مع سعر المعاملة الفعلي هو 20 ٪ |
2. تحليل عملية القروض السكنية المستعملة بأكملها
1. مرحلة التحضير
| خطوة | المواد المطلوبة | أشياء يجب ملاحظتها |
|---|---|---|
| استفسارات الائتمان | بطاقة الهوية الأصلية | لا أكثر من 6 مدفوعات متأخرة في غضون عامين |
| شهادة الدخل | بيانات البنك في الأشهر الستة الماضية | تحتاج إلى تغطية أكثر من 2 أضعاف الدفع الشهري |
2. مرحلة طلب القرض
| نوع البنك | متوسط سعر الفائدة | السرعة الافراج |
|---|---|---|
| البنوك المملوكة للدولة | 4.1 ٪ -4.3 ٪ | 20-30 يوم عمل |
| بنك المخزون المشترك | 3.9 ٪ -4.2 ٪ | 15-25 أيام عمل |
3. البيانات الرئيسية على قروض السكن المستعملة في عام 2023
| فِهرِس | المدن من الدرجة الأولى | المدن من الدرجة الثانية |
|---|---|---|
| متوسط مبلغ القرض (10000) | 285 | 178 |
| متوسط سنوات القرض | 22 سنة | 18 سنة |
| معدل رفض القرض | 12 ٪ | 8 ٪ |
4. نصيحة الخبراء
1.استراتيجية سعر التقييم: يوصى باختيار بنك به المزيد من مؤسسات التقييم التعاوني للحصول على سعر تقييم أعلى
2.تفاوض أسعار الفائدة: يمكن للعملاء الذين لديهم ودائع لأكثر من 500000 يوان التقدم بطلب للحصول على خصم 0.15 ٪ لسعر الفائدة
3.تجنب المخاطر: يجب أن يوضح العقد المسؤولية عن خرق العقد "إذا لم يتم إقرار القرض"
5. توصيات الخدمة الناشئة
يمكن أن تحصل "خدمة القرض قبل الاستيعاب" الأخيرة على ردود فعل أولية من البنك قبل 3 أيام لتجنب رفض الطلبات الرسمية التي تؤثر على التقارير الائتمانية. أطلقت العديد من المنصات "أداة مقارنة أسعار الفائدة" ، وأدخل المعلومات الأساسية للحصول على أحدث الاقتباسات لكل بنك.
(ملاحظة: دورة الإحصاءات في هذه المقالة هي من 1 إلى 10 نوفمبر 2023 ، وتأتي من البيانات العامة للبنك المركزي والمعلومات العامة لمنصات العقارات الرئيسية)
تحقق من التفاصيل
تحقق من التفاصيل
ar
