كيفية شراء منزل في ليجيانغ والاستقرار؟ تفسير أحدث السياسات والموضوعات الساخنة
في السنوات الأخيرة، اجتذبت ليجيانغ عددًا كبيرًا من مشتري المنازل الأجانب بفضل مناظرها الطبيعية الفريدة وبيئتها الملائمة للعيش. ومع التخفيف التدريجي لسياسات تسجيل الأسر في جميع أنحاء البلاد، أصبح شراء منزل والاستقرار في ليجيانغ محط اهتمام الكثير من الناس. ستجمع هذه المقالة بين الموضوعات الساخنة وأحدث السياسات على الإنترنت في الأيام العشرة الماضية لتشرح بالتفصيل الشروط والإجراءات المحددة لشراء منزل والاستقرار في ليجيانغ.
1. الشروط الأساسية لشراء منزل والاستقرار في ليجيانغ
وفقًا لأحدث لوائح إدارة تسجيل الأسر في مدينة ليجيانغ، يمكن للمقيمين الأجانب الذين يشترون منزلاً في ليجيانغ ويستوفون الشروط التالية التقدم بطلب للتسوية:
| نوع الشرط | متطلبات محددة |
|---|---|
| متطلبات الملكية | يجب أن يكون عقارًا سكنيًا يتمتع بحقوق ملكية لمدة 70 عامًا ومساحة تبلغ ≥60㎡ (قد يتم تخفيف ذلك في بعض المناطق) |
| طول الإقامة | يشترط الإقامة الفعلية لمدة 6 أشهر (يخضع لتصريح الإقامة أو سجلات دفع الماء والكهرباء) |
| متطلبات الضمان الاجتماعي | دفع الضمان الاجتماعي المحلي في ليجيانغ بشكل مستمر لمدة ≥12 شهرًا (سياسة جديدة مخففة في عام 2023) |
| مواد أخرى | إثبات عدم وجود سوابق جنائية وسجل منشأ الأسرة وعقد شراء المنزل والشهادة العقارية |
2. تغييرات جديدة في سياسة الاستيطان في ليجيانغ في عام 2024
بناءً على الموضوعات الساخنة الأخيرة، تم تعديل سياسة الاستيطان في ليجيانغ على النحو التالي:
| ضبط المحتوى | الوقت الفعال |
|---|---|
| إزالة قيود التأهيل الأكاديمي | 1 يناير 2024 |
| تقصير وقت دفع الضمان الاجتماعي | تم التخفيض من 24 شهرًا إلى 12 شهرًا |
| السماح "لشخص واحد بالاستقرار وانتقال جميع أفراد الأسرة معه" | تجريبي في مارس 2024 |
3. مقارنة الفروق في شراء المساكن والتوطين في المناطق الشعبية
وفقًا لبيانات منصة التداول العقاري، تحظى المجالات الثلاثة التالية بأكبر قدر من الاهتمام من مشتري المنازل:
| المنطقة | متوسط السعر (يوان/㎡) | شروط إضافية للتسوية |
|---|---|---|
| منطقة المدينة القديمة | 12,000-18,000 | مطلوب إثبات الإقامة المجتمعية |
| مقاطعة يولونغ | 8,000-12,000 | لا توجد متطلبات خاصة |
| مقاطعة يونغ شنغ | 5000-7000 | يمكنك الاستقرار بعد شراء منزل (لا توجد متطلبات الضمان الاجتماعي) |
4. استكمال عملية التسوية
1.مرحلة تحضير المواد: جمع الشهادات العقارية وبطاقات الهوية والسجلات المنزلية وشهادات الضمان الاجتماعي وغيرها من المواد (حوالي 1-2 أسابيع)
2.مرحلة تقديم الطلب: تقديم طلب كتابي إلى مركز الشرطة الذي تم شراء المنزل منه (يتم قبوله خلال يوم عمل واحد)
3.مرحلة المراجعة: يقوم جهاز الأمن العام بمراجعة المواد (يتم إنجازها عادة خلال 15 يوم عمل)
4.التقدم بطلب للتسوية: بعد اجتياز المراجعة، سوف تتلقى تصريح الانتقال وتعود إلى مكانك الأصلي لتقديم طلب للانتقال (يمكن تقديم الطلب العام على مستوى الدولة عبر الإنترنت)
5.التسوية المكتملة: انتقل إلى مركز شرطة ليجيانغ باستخدام شهادة الهجرة الخاصة بك للتقدم بطلب تسجيل أسرة جديدة (يتم إكماله على الفور)
5. إجابات على الأسئلة الساخنة الأخيرة
1.هل يمكن تسوية الشقة؟: الشقق التي تتمتع بحقوق ملكية لمدة 40 عامًا ليست مؤهلة للتسوية ويجب أن تكون مباني سكنية تتمتع بحقوق ملكية لمدة 70 عامًا.
2.كيفية تسوية شراء منزل بشكل مشترك؟: يجب توضيح حصة حقوق الملكية، ويجب أن يمتلك مقدم الطلب الرئيسي أكثر من 50% من حقوق الملكية.
3.سياسة تعليم الأطفال: بعد الاستقرار، يمكن للأطفال الاستمتاع بالتعليم الإلزامي المحلي، ولكن يتعين عليهم تقديم طلب للاستقرار قبل عام واحد.
6. مشورة الخبراء
1. يوصى بإعطاء الأولوية للمجتمعات الناضجة في منطقة جوتشنغ ومقاطعة يولونغ مع مرافق دعم أفضل.
2. من المتوقع أن تكون هناك سياسات أكثر ملاءمة في الربع الثاني من عام 2024، لذا يمكنك الانتظار والرؤية المناسبة.
3. تأكد من شراء منزل من خلال القنوات الرسمية لتجنب مخاطر المعاملات الخاصة بالمنازل ذات حقوق الملكية الصغيرة.
تجتذب ليجيانغ المزيد والمزيد من الناس للاستقرار بسحرها الفريد. فهم أحدث السياسات والتخطيط بشكل صحيح لعملية شراء المنزل وتسويته، حتى تتمكن من بدء حياة جديدة في هذه المدينة الجميلة. من المستحسن أن ينتبه مشتري المنازل الذين يحتاجون إلى الاستقرار إلى "شبكة الخدمات الحكومية في ليجيانغ" في الوقت المناسب للحصول على آخر تطورات السياسة.
تحقق من التفاصيل
تحقق من التفاصيل
ar
